不動産のホームページ制作会社12社比較｜物件更新・連携・契約の選び方

不動産のホームページ制作会社は、見た目と物件検索の機能だけでなく、営業担当が正確な物件情報を更新し、取引できなくなった物件を掲載終了できるかで比較します。賃貸、売買、売却相談、管理受託では必要なサイトと問い合わせの流れが異なります。

この記事では公式情報を確認した12社を比較し、物件情報の入力・連携・掲載終了、問い合わせ、費用と引継ぎを発注条件にする方法を解説します。既存の物件管理やポータル掲載の契約を伝え、どこまでを新しいサイトへ任せるか整理しましょう。

賃貸・売買・売却・管理でサイトの仕事を決める

会社の紹介だけでよいのか、物件を探して問い合わせる場所にするのかを先に決めます。掲載件数、更新する人数、既存システム、増やしたい相談の種類を共有すると、必要な開発と運用を比較しやすくなります。

制作会社の比較早見表

公式サイトのサービスと実績を基に、依頼の目的が異なる12社を比較します。掲載順は人気や成果のランキングではありません。本メディアの運営会社であるファーストネットジャパンも比較対象に含みます。情報確認日は2026年10月10日です。

物件のデータ連携を重視するサービス、地域の集客、売却相談や物件特設サイトの制作を比べます。自社の物件管理を正本にできるか、募集停止が正しく反映されるかを先に確認すると候補を絞れます。

各社の実績・対応範囲と確認したいこと

株式会社ファーストネットジャパン

ファーストネットジャパンは、Webサイトの企画・制作、システム開発、保守、翻訳を提供する会社です。阪神住建のサイト・採用サイト、パブリックアソシエイツ等の制作実績を公開しています。物件検索や外部データ連携の担当範囲は案件ごとに確認してください。今回の依頼に近い事例の担当範囲と、公開後の更新体制を相談してください。

株式会社メイクスビュー（PENGUIN2）

PENGUIN2は不動産向けのオリジナル制作、物件コンバーターとの連動、公開後の修正・運用支援を案内しています。使用中の物件管理システムを伝え、連動する項目と反映の条件、サポート範囲を確認してください。

株式会社博士.com（ホームページ博士RHS）

ホームページ博士RHSは売買・賃貸・売却のサイト、物件・顧客管理、専属の運用支援を案内しています。FC等との連動事例もあります。自社が使う管理方式の対応、情報の入力・終了、担当者による運用支援を比較しましょう。

株式会社ReP（不動産HP制作.jp）

不動産HP制作.jpは初期制作費0円の月額サービスを提供し、物件掲載、修正、コンテンツ追加等を案内しています。特殊プログラムなどは別費や未対応の場合があります。無料対応の対象、既存データの移行、終了時の扱いを確かめましょう。

株式会社いえらぶGROUP

いえらぶCLOUDで不動産会社向けのホームページ制作を提供しています。物件の掲載と業務サービスを合わせて検討する方式です。物件データの正本、ポータルとの連携、掲載停止の反映、入力担当、追加オプションと解約時のデータ移行を確認してください。

株式会社ディープ

不動産会社向けのホームページ制作を案内しています。会社や店舗の紹介と問い合わせの導線を整える制作会社として比較する候補です。賃貸・売買・売却のどれが主目的かを共有し、物件検索、店舗別の問い合わせ先、原稿の作成と公開後の修正範囲を確かめましょう。

日本情報クリエイト株式会社

不動産会社向けに、ホームページ制作ツールや業務システムを提供しています。現在の業務環境とサイトの物件情報を合わせて検討する候補です。どの製品・機能を使うかを明記し、既存データの移行、重複入力、掲載終了、店舗間の権限、連携先ごとの費用を同じ条件で比較してください。

モッドワークス株式会社

Web企画・制作と不動産ITコンサルティングを案内しています。標準ツールだけでは整理しにくい情報や業務を相談する候補です。近い実績の担当範囲を確認し、検索項目、問い合わせ先、管理画面、外部データの取込、公開後の保守を個別開発と運用に分けて見積もりましょう。

株式会社ホワイトネットソリューション

不動産会社向けのWebサービス「不動産繁盛」を案内しています。業種向けのサービスとサイト制作を比較するときの候補です。サービスの標準機能と個別対応、物件データの入力元、募集停止の反映、店舗ごとの権限、継続費用と移行条件を確認してください。

株式会社ラルズネット

不動産ホームページ制作、不動産連合隊、ラルズマネージャーを提供しています。自社サイトと地域の物件発信の役割を分けて比較する候補です。自社サイト制作とポータル利用の契約、物件更新の手順、対象地域、重複入力の有無、契約終了時のデータを確認して判断しましょう。

株式会社ワンノブアカインド

不動産ホームページ制作と、物件特設サイトのマンションPressを案内しています。会社のサイトと特定物件の訴求を分けて考える候補です。対象が企業サイトか物件サイトかを決め、掲載期限、販売終了時の対応、価格の変更、写真と図面の権利、問い合わせ先をそろえて比較してください。

フュージョンコア株式会社

ホームページ制作やWebコンサルティングを提供し、不動産売却向けのランディングページを案内しています。相談獲得の導線を検討する候補です。会社全体のサイトと売却相談ページの役割を分け、入力項目、店舗への引き継ぎ、広告の対象、原稿や費用の確認条件を明確にしましょう。

物件の正本と、入力・連携する項目を決める

物件情報を二重入力しないためには、何をどこで管理するかを決めます。既存の管理システム、コンバーター、自社サイトに同じ物件がある場合、物件IDと正しい情報の保管先を共有してください。「連携可能」という説明だけで、全ての画像や条件、掲載終了まで同じように反映すると考えないようにします。

対象項目、取り込み方法、反映の頻度、手動操作、更新に失敗した場合の通知を仕様へ入れます。価格変更と画像変更で反映の仕組みが違う場合や、連携先の項目に対応しない場合もあります。運用担当が管理画面を見て、最後に正常に反映した時刻と未反映を確認できるか試しましょう。

外部サービスの契約、APIやデータ形式、使用できる情報の範囲は事前に確認します。取得できるデータがあることと、写真や物件情報を掲載してよいことは別の問題です。取引先との掲載許諾と、素材を利用する範囲を整理してください。

成約・価格変更・掲載終了を営業の運用に入れる

消費者庁は、実在しない物件、売約済み等で取引の対象にならない物件、取引の意思がない物件の表示を、不動産のおとり広告の例として示しています。サイトに更新機能があっても、担当者が取引状況を確認しなければ掲載内容は正しく保てません。

営業が成約や募集終了を確認したら、物件の状態を変更し、自社サイトと関連する掲載先から広告が終了したことを点検する手順を決めます。自動連携の待ち時間や停止時には誰が手動対応するかも明確にしてください。価格や条件、必要な表示事項、写真の加工・利用の適否は事業者が確認し、個別の広告ルールは管轄の団体等へ照会します。

出典：消費者庁「不動産のおとり広告に関する表示」。

広告の終了と成約実績の公開を区別する

取引できる物件のページをそのまま成約実績として残すと、まだ問い合わせできると誤認される可能性があります。実績として掲載する場合は目的と表現、掲載許諾を確認し、現在の募集と区別する構成を相談しましょう。終了した広告をどう扱うかは、検索からの流入より正しい案内を優先して決めます。

画像のURL、特集のリンク、地図やお気に入りに古い物件が残らないかも点検します。自社サイトの終了とポータル側の終了は別々に確認し、連携先任せにして点検を省かないことが大切です。

物件問い合わせ・内見・査定の受付を分ける

物件の問い合わせでは、対象の物件IDと店舗、連絡先が担当へ届くかを確認します。内見希望を送った段階と日程が確定した段階を区別し、次の連絡を案内してください。受付時間外や担当不在時に誰が対応するかも決めます。

売却査定と管理相談では最初に必要な情報を絞り、所有者や入居者に関する詳しい資料を一般的なフォームで無条件に集めない設計を相談します。通知メールの記載、保存先、管理画面の権限、保管・削除、迷惑送信への対策を確認してください。解析サービスへ問い合わせ本文などの個人情報を送らないことも点検します。

問い合わせ数だけでなく、物件、エリア、相談の種類、担当が返信できたか、内見や商談へ進んだかを分けて見ます。フォーム送信や予約ボタンのクリックを、成約数と同じ数字として評価しないようにしましょう。

制作・月額・外部連携とデータ引継ぎを同じ条件で比較する

不動産HP制作.jpの公式例は、初期・制作費0円、月額10,000円税別です。特殊なプログラムや仕様によっては別費や未対応と案内されています。確認日は2026年10月10日で、個別サービスの価格であり、物件検索を含む全ての制作の相場ではありません。

初期費だけでなく、月額、物件管理・コンバーター等の外部利用料、移行、写真、追加開発、広告運用を分けます。掲載件数や店舗・アカウントが増えた場合の費用、公開後に依頼する更新の対象も確認しましょう。

契約終了時に物件データを取り出せても、別のシステムで使うには項目の変換が必要な場合があります。データ形式、画像の対応、顧客情報の扱い、費用と支援範囲を確認してください。ドメイン名義、原稿・デザイン・プログラムの所有と利用条件も、データの受け渡しとは分けて確かめます。

納品前に試す、物件運用の受入項目

1. テスト用の物件で、登録・変更・取込を行い、重複や項目の欠落を確認する。
2. 価格や写真を変更し、一覧・詳細・検索・特集の表示と反映時刻を照合する。
3. 掲載終了を試し、関連画面や移動先で募集が残らないか確認する。
4. テスト環境で問い合わせの入力エラー・担当・通知を試し、実際の物件や顧客データを使わない。
5. PC/SP、旧URL、権限、バックアップ、連携の復旧と引継ぎ資料を確認する。

公開後は営業の更新負担、連携の失敗、問い合わせの質と返信を確認します。物件検索を増やすだけでなく、正確な掲載と担当者が続けられる運用を改善してください。

物件情報を、掲載状態と問い合わせ後の対応で管理する

一覧・詳細・外部サイトを同じ変更でそろえる

不動産サイトの物件情報は、登録して公開するまでだけでなく、条件変更、募集停止、成約後の扱いまでを一組で設計します。物件の名称、区画や部屋、価格、募集条件、写真、説明、担当者など、何を識別する単位にするかを決めましょう。同じ建物に複数の募集がある場合に、どの詳細へ問い合わせたかが営業担当者に伝わることも必要です。

外部の物件システムやポータルから情報を使う場合は、コピー、定期的な取り込み、リアルタイムに近い連携など、実際の方式を確認します。連携があるだけで、すべての項目が常に同じになるとは判断できません。反映する項目、更新の間隔、失敗時の通知、どちらの情報を優先するかを見積もりと仕様に残してください。

成約の連絡を受けたときは、一覧から外すだけなのか、詳細ページにも終了を表示するのかを決めます。古いリンクから訪れた人に、現在相談できる窓口を示す必要があるかも検討しましょう。制作会社には、価格変更と成約のサンプルを使い、一覧、詳細、検索結果、フォームの物件名がどの順で更新されるかを確認してもらいます。

写真と原稿の権利・確認担当を引き継ぐ

掲載する写真や図面は、利用できる範囲と正しい物件との対応を会社側で確認します。別の部屋や過去の状態の画像を使うなら、その説明が必要かを整理します。制作会社が画像を加工できることと、内容が現在の募集条件を表していることは別の確認項目です。画像の選定と原稿の承認の担当を決めてください。

営業担当者が更新する場合は、入力する人と公開を確認する人を分けるかを会社の体制で判断します。複雑な項目をすべて自由入力にすると表記が揺れやすいため、共通の入力ルールを用意しましょう。実際に扱う物件一件で、追加、修正、掲載終了まで試すと、操作研修と確認作業の範囲を比較できます。

賃貸・購入・売却の相談を別々に評価する

物件の問い合わせでは、希望する物件と連絡先を受け取り、内見や条件確認へ進む手順を整えます。売却の相談では、初回にどの概要を受け付け、詳しい資料をいつ確認するかを決めます。すべての窓口で同じ大量の入力を求めるより、担当が次の行動を判断する情報に絞って比較してください。

問い合わせ確認では、対象物件が成約した後に連絡が届いた場面、複数の物件を相談した場面、担当者が休みの場面を使います。どの部署へ通知し、どこに対応状況を残すかまでを試しましょう。自動返信で受付を知らせることと、内見の日時が確定することを混同させない表示も必要です。

公開後の報告では、問い合わせ総数だけでなく、賃貸、購入、売却などの区分を分けます。物件閲覧が増えても案内が古いままなら、商談につながるサイトとは評価しにくくなります。掲載の正確さ、連携の失敗、受付の行き違いを運用の記録として確認し、制作会社への改善依頼を具体的にしましょう。

契約終了時には、物件データ、画像、担当者の更新手順をどの形で受け取れるかを確かめます。外部システムとの契約が別なら、サイトの乗換えで何を継続できるかをそれぞれ確認してください。月額費だけでなく、更新と移行の作業を含めて比較することで、公開後の運用に合う依頼先を選びやすくなります。

公開前には、実際の営業担当者が物件を一件追加し、価格を変更し、掲載を終了するまで操作します。入力項目が分かりにくい、画像の対応が迷いやすいなどの課題は、研修だけでなく入力画面やルールの見直しで解決できるかを相談してください。

取り込みに失敗した際は、エラーの通知先と再実行する担当を決めます。外部システムに同じデータを送る場合は、再実行で情報が重複しないか、更新する対象を正しく識別できるかを提供者へ確認します。営業中の作業と技術的な調査を分ける手順を残しましょう。

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よくある質問

不動産サイトには物件検索が必須ですか？

サイトの目的によります。物件を探して問い合わせるサイトと、売却・管理相談や会社案内を中心にするサイトでは必要な機能が異なります。掲載件数と更新体制も合わせて判断してください。

既存の物件管理システムと連携できますか？

会社とシステムの仕様によります。使用中のサービスと契約、物件ID、項目、写真、反映頻度、掲載終了、失敗時の対応を伝え、対応範囲を確認して見積もりに入れます。

成約した物件は自動で消えますか？

連携方式と運用によります。成約・停止がどの画面と掲載先へ反映するかを確認し、営業が状態を変更して広告の終了を点検する手順を決めてください。

初期費用0円なら無料で使えますか？

継続費や外部サービス、追加開発、移行等の費用を確認します。初期価格だけで比較せず、同じ期間と対象機能で総額・契約終了時の条件をそろえてください。

物件の写真は管理システムから取り込めば使えますか？

取り込めることと掲載の許諾は別です。権利と取引先との利用条件、掲載する媒体、加工の適否、終了時の扱いを事業者が確認してください。

他社への乗り換えで何を確認しますか？

ドメインとメール、原稿・画像の権利、物件や顧客データの形式、管理権限、旧URL、切替の担当と費用を確認します。取り出したデータが新しいシステムで使えるかも試してください。

まとめ

不動産の制作会社は、事業ごとの目的と、物件の入力・連携・掲載終了を営業が運用できるかで比較します。問い合わせと契約、データ引継ぎまで条件をそろえ、納品前に更新・終了と失敗時の対応を試しましょう。